Dessine-moi Toulouse : les 20 sites de la métropole de demain dévoilés

Dessine-moi Toulouse : les 20 sites de la métropole de demain dévoilés

Annoncé le 14 mars au 30e MIPIM de Cannes, « Dessine-moi Toulouse », appel à projets innovants public-privé, vise à favoriser créativité et initiative

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Annoncé le 14 mars au 30e MIPIM de Cannes, « Dessine-moi Toulouse », appel à projets innovants public-privé, vise à favoriser créativité et initiatives originales au service de projets économiques, urbanistiques, artistiques, culturels et sociaux.

Aujourd’hui, ce sont en tout 20 sites qui sont dévoilés: 16 portés par Toulouse Métropole et 4 par Tisséo Collectivités sur le volet des pôles d’échanges multimodaux.

L’appel à projets « Dessine-moi Toulouse » a pour objectif de faire rayonner le territoire métropolitain au travers de projets urbains innovants, prenant en compte les nouveaux usages, de nouvelles pratiques de la ville et du territoire et intégrant des propositions pour développer de nouveaux services aux citoyens et aux usagers. La démarche est délibérément ouverte afin de favoriser l’innovation, la créativité et l’inventivité des équipes candidates pour créer de nouvelles dynamiques sur les sites proposés.

Les sites sélectionnés

  • Le Château de Paléficat
  • Une zone sur les berges de l’Hers accolée ainsi que 3 parcelles situées sur le quartier des Trois Cocus,
  • Les Halles du quartier Amouroux,
  • La crypte Saint-Aubin,
  • Le château, l’Orangerie, le parc et le lac de la Reynerie,
  • Le parking et le barnum du Stade Toulousain,
  • Les cales de Radoub des Demoiselles,
  • 3 parcelles de la zone Blagnac 1 de l’Aéroport Toulouse-Blagnac,
  • 1 parcelle sur le site de Bordeblanche,
  • L’ancien bâtiment OMS à l’Oncopole,
  • D’anciens bâtiments industriels à Lapujade,
  • Le cœur de Compans Caffarelli (secteur du palais des Sports),
  • L’ex magasin Champion à Aussonne,
  • Le cœur de ville de Saint-Jean,
  • La maison de la Tournelle à Fenouillet,
  • La zone de Tucol à Saint-Alban,
  • Le pôle d’échanges multimodal des Argoulets,
  • Le pôle d’échanges multimodal de Balma-Gramont,
  • Le pôle d’échanges multimodal de Borderouge,
  • Le pôle d’échanges multimodal de Jolimont

Ces sites constituent une offre foncière variée, de toute taille et sur tout le territoire de la Métropole. Ceux-ci sont classés en quatre catégories :

  • Des aménagements de grande envergure ;
  • Des sites remarquables ou atypiques qui présentent un potentiel fort ;
  • Des sites à enjeux pour la Métropole au regard de ses objectifs de politique publique ;
  • Des sites d’intérêt communaux.

A cette typologie viennent s’ajouter les 4 sites spécifiques de Tisséo Collectivités, sites aujourd’hui utilisés comme parking-relais en sortie de stations de métro de la ligne A. Une concertation sera menée avec les habitants, les professionnels et les acteurs du territoire jusqu’à septembre 2018. Toulouse Métropole et Tisséo Collectivités lancent un Appel à Projets pour ces sites. Les lauréats et leurs projets seront dévoilés lors de la 31e édition du MIPIM en mars 2019.

« Nous avons conçu cet appel à projets Dessine-Moi Toulouse comme un accélérateur innovant de la transformation de notre Métropole. Il permettra de valoriser des lieux historiques – tels que la crypte Saint-Aubin ou les Halles Amouroux – ou des espaces à (ré)aménager à Saint-Alban, Fenouillet, Saint-Jean ou Aussonne par exemple. Dessine-Moi Toulouse constitue également une réponse à plusieurs enjeux-clés pour l’avenir de Toulouse Métropole, notamment l’affirmation de l’identité de notre territoire et de son patrimoine, le développement économique métropolitain, ou encore la contribution à la transition énergétique et à la nature en ville. Les projets seront également retenus en fonction de leur capacité à être co-construits avec les riverains, en favorisant l’innovation sous toutes ses formes et le développement de nouveaux espaces de vie pour Toulouse et sa Métropole » Jean-Luc Moudenc, Président de Toulouse Métropole, Maire de Toulouse.

Une méthode ouverte à tous 

La méthode mise en place par Toulouse Métropole et Tisséo Collectivités, est collaborative et partagée avec l’ensemble des communes et des acteurs :

  • Sélection de sites « mis à disposition » des candidats (16+4 sites publics ou privés) ;
  • Élaboration d’un règlement d’attribution détaillé ;
  • Mise en œuvre d’une démarche participative avec l’organisation d’ateliers, de réunions d’information et de concertation sur chaque site;
  • Mise en place d’outils adaptés avec un site internet qui met à disposition des fiches techniques par site, une base de données partagée, une plateforme d’échanges… ;
  • Des moyens humains et financiers.

Calendrier : « Dessine-moi Toulouse » se déroulera en deux phases, avec six dates clés 

Phase 1

23 mai : annonce des sites proposés et lancement de l’Appel à Manifestation d’Intérêt ;

5 juin : soirée meet-up de rencontre des acteurs et de constitution des équipes ;

28 septembre : dépôt des candidatures contenant une présentation des équipes et des projets détaillée.

Tout au long de la phase 1, se tiendra la concertation sous forme de réunions avec les habitants, les professionnels et les acteurs du territoire.

Phase 2

26 octobre 2018 : annonce des candidats présélectionnés pour la phase 2 ;

28 janvier 2019 : remise des propositions finales (offres définitives complètes) ;

14 mars 2019 : annonce des lauréats, exposition et présentation des projets au Marché International des Professionnels de l’Immobilier (MIPIM).

En complément des démarches de la Métropole, comme le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), le PLUiH, le Plan de Déplacements Urbains (PDU), le Plan Climat Air Energie Territorial (PCAET), le Schéma d’Organisation des Territoires de l’Economie (SOTE), etc. , les sites proposés vont permettre :

  • la mise en œuvre de nouvelles pratiques de construction de la ville de demain adaptées aux nouveaux modes de vie et de déplacements (électrique, co-voiturage, …), d’habitat (intergénérationnel, partagé), de travail (tiers lieux, espace partagé de travail), de commerces (circuits courts, économie circulaire) avec pour objectifs : l’adaptabilité, la réactivité et la souplesse d’usage ;
  • la réalisation d’un projet exemplaire et reproductible, même si le site est atypique.  leur cession (ou autre possibilité selon des modalités juridiques appropriées pour chaque site) par le propriétaire qui peut être public ou privé, à une équipe pluridisciplinaire (architectes, urbanistes, paysagistes, sociologues, artistes, start-up, associations)
  • l’innovation dans la réalisation du projet sous toutes ses formes : architecture, pluralité des fonctions, mixité des usages et des publics, nouveaux services liés à la vie urbaine ;
  • la mise en place d’un modèle économique autonome et viable, sur la base d’un partenariat participatif public – privé – citoyen (financement participatif, mécénat d’entreprise, …) ;
  • l’intégration du changement climatique et la mise en œuvre de la transition énergétique (dans la conduite du chantier et les matériaux utilisés, l’efficacité et la production énergétique, l’intégration de la nature) ;
  • une rapidité de réalisation du projet dans les deux ans suivant la sélection de l’équipe lauréate.

Le jury pour le choix des sites, présidé par Jean-Luc Moudenc, était composé de : Dominique Faure, Vice-présidente en charge du développement économique et de l’aménagement des zones d’activités économiques, Annette Laigneau, Vice-présidente en charge de la coordination des politiques d’urbanisme et de projets urbains et Gilles Broquère, Président de la commission développement économique et emploi, Président d’Oppidéa.

Le jury a sélectionné 16+4 sites, sur l’ensemble du territoire métropolitain. Chaque Maire, des communes de la Métropole ont été invités à proposer un site. 4 d’entre eux ont finalement été retenus. De son côté, Tisséo Collectivités en a proposé 4. Les propositions de foncier tenaient compte d’un principe de faisabilité à court terme.

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